İşte ABD’de ev kiralarken dikkat edilmesi gereken noktaların tablo şeklinde detaylandırılmış hali: Kategori Detay Ekstra Bilgi Bütçe ve MaliyetlerDaha fazla bilgi edinin
İşte ABD’de ev kiralarken dikkat edilmesi gereken noktaların tablo şeklinde detaylandırılmış hali:
| Kategori | Detay | Ekstra Bilgi |
|---|---|---|
| Bütçe ve Maliyetler | – Kira, gelirinizin %30’unu geçmemeli | Aylık bütçe planı yapın |
| – Ek masraflar: elektrik, su, gaz, internet | Kira bedeline dahil olmayan masrafları öğrenin | |
| – Depozito: Genellikle 1-2 aylık kira | Hasarsız taşınırsanız iade edilir | |
| – Başvuru ücreti (Application Fee) | Eyaletlere göre değişiklik gösterir | |
| Kredi Skoru (Credit Score) | – Minimum 650 ve üzeri tercih edilir | Kredi skoru düşükse kefil gösterilebilir |
| – Kredi raporu istenebilir | Ücretsiz rapor: annualcreditreport.com | |
| – Alternatif: Banka hesap dökümü, kefil | Kefil, kira ödemelerini garanti edebilir | |
| Ev Seçimi ve Lokasyon | – Mahalle güvenliği (crime rate) | neighborhoodscout.com, trulia.com |
| – İş/okul uzaklığı | Google Maps’ten kontrol edin | |
| – Toplu taşıma olanakları | Toplu taşıma hatlarına yakınlık | |
| – Market, hastane, park gibi yerler | Yakındaki olanakları araştırın | |
| Kira Sözleşmesi (Lease) | – Genellikle 12 aylık sözleşme | Aylık (month-to-month) seçenekler de olabilir |
| – Kira artış oranları | Yıllık artış şartlarını kontrol edin | |
| – Erken çıkış cezası | Sözleşmeden erken çıkış için tazminat olabilir | |
| – Sözleşme detaylarını dikkatlice okuyun | Avukat veya uzman inceleyebilir | |
| Ev Kontrolü | – Eve taşınmadan önce detaylı inceleme yapın | Evin tüm köşelerini kontrol edin |
| – Hasarları fotoğraflayın ve ev sahibine bildirin | Taşınma sırasında sorun yaşanmaması için yazılı belge isteyin | |
| – Kapı, pencere, musluk ve elektrik kontrolü | Evde temel ihtiyaçların çalışır durumda olduğundan emin olun | |
| Kiracı Sigortası | – Renter’s Insurance (Kiracı Sigortası) önerilir | Yangın, hırsızlık gibi durumlara karşı koruma sağlar |
| – Ev sahibinin sigortası sadece binayı kapsar | Kendi eşyalarınızı korumak için sigorta yaptırın | |
| Evcil Hayvan Politikası | – Evcil hayvan kabul edilip edilmediği kontrol edilmeli | Ekstra depozito talep edilebilir |
| – Aylık ek ücret (Pet Rent) uygulanabilir | Genellikle 25-50$ arası değişir | |
| – Tür ve ağırlık kısıtlamaları olabilir | Büyük köpekler kabul edilmeyebilir | |
| Dolandırıcılık Önlemleri | – Evi görmeden para göndermeyin | İlanların doğruluğunu teyit edin |
| – Fiyatı düşük olan ilanlara şüpheyle yaklaşın | Piyasaya uygun olmayan kiralar dolandırıcılık olabilir | |
| – Sadece lisanslı emlakçılarla çalışın | Emlakçının lisansını kontrol edin | |
| Ev Sahibinin Güvenilirliği | – Ev sahibinin referanslarını kontrol edin | Önceki kiracılarla iletişim kurmak faydalı olabilir |
| – Ev sahibinin yasal kimliğini doğrulayın | Kira sözleşmesinde adı geçen kişiyle mülakat yapın | |
| Ekstra Hizmetler | – Binada güvenlik, havuz, spor salonu gibi imkanlar araştırılmalı | Komşular ve yönetimle konuşun |
| – Otopark ve depo alanı olup olmadığı kontrol edilmeli | Ekstra otopark ücreti olabilir |
Bu tablo, ev kiralama sürecinde dikkate almanız gereken tüm önemli detayları özetlemektedir. Her eyalette farklı kurallar olabileceğinden, taşınmayı düşündüğünüz bölgenin yasal düzenlemelerini de incelemenizde fayda var.
Daha az oku
Georgia, tarihi zenginlikleri, ılıman iklimi ve geniş iş olanakları ile tanınan bir eyalettir. Yaşam maliyeti, şehirden şehire ve bireyin yaşam tarzına göre değişiklik gösterebilir. Aşağıda, Georgia’da yaşam maliyetleri ve yaşam hakkında genel bilgiler verilmiştir. Öne çıkan bazı şehirler Atlanta, Savannah ve Augusta’dır.
